【網路地產王/劉祈相/台中報導】
善用台中市首購大樓預算5、6百萬元，就可以在台中海線大鎮沙鹿鎮，亦或在南投縣的南投市、埔里、國姓、竹山、中寮住別墅。 雖然住都會區工作機會較多，但現今多元化社會各個產業形成生活形態多樣化，人們可以考慮經營飯店餐飲業，或當現代有機農夫而搬遷到山上，也可以為健康理由搬到郊區或鄉下！ 於是有不少人搬到台中縣海線或南投山上，住別墅當寨主，房子便宜又寬敞，省下不少購屋預算，花時間開車進城上班也划算。
■ 沙鹿鎮大學別墅區 推案居高不下
靜宜大學與弘光科大替沙鹿鎮磁吸眾多投資客，買進套房與店面，同時也造成別墅的過度開發。 此區域過去5年套房投資熱，推升這裡的房價過猛，目前許多成屋案與預售案的去化不快。 當地仲介店指出，沙鹿鎮市區的新完工的商店街有投資客介入，把價格行情喊太高，造成現在買賣困難！
沿台中港路三段過來的中科、龍井鄉、沙鹿，過去可能高估中科效應，加上投資客積極介入炒作，呈現假象榮景。 投資當地房地產必須慎選便宜的別墅，因為推案太密集，錢景不如預期，有太多投資人急想釋出，自住客不妨大膽議價，買到便宜又寬敞的理想別墅機率高。 目前價格屬中檔別墅有「天功開物」、「村峰綠地」等。
■ 力拼觀光 南投自建風氣盛
觀光大縣南投縣府投入大量預算與精力，鼓勵各風景區業者組成的觀光旅遊協會，常態性舉辦各類觀光活動，今年登場的有火車好多節、 2009南投溫泉季、花卉嘉年華等。 國道6號開通後，埔里、魚池鄉日月潭、信義鄉清境等地，觀光業形勢大好，但其他鄉鎮發生排斥現象，遊客明顯減少。 房市業者樂觀認為，長期來看，南投的觀光產業會持續成長，陸客與本國遊客都會增多。
國科會推動由中科局長楊文科擔任籌備處主任，預將中興新村轉型作中科外圍之高等研究園區，準備設立工研院分院、資策會、國家實驗研究院研究中心、中研院、農研院、台灣歷史文化藝術中心、光電研究中心等，替地方經濟注入活水，周遭房市也將受益。
南投建案以透天總價在600萬元為主力，屬於本地自用型，分布各鄉鎮市區。 對喜愛田園樂活情境的人，南投的好山好水極適合自地自建、自耕樂活，實現自行栽植豐富多樣的地方作物，如鹿谷烏龍茶、國姓鄉台灣咖啡。
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